Software Calcolo Mutui

Anatocismo e usura su mutui, finanziamenti e leasing

Il software Calcolo Mutui consente di rilevare l'eventuale superamento della soglia usura, come individuata trimestralmente dal Ministero del Tesoro in base alla legge 108/96, nei contratti di mutuo (a tasso fisso o a tasso variabile), finanziamenti in generale e leasing.
Il software calcola anche l'eventuale anatocismo.

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Usura originaria e usura sopravvenuta

Controllo usura da contratto e sopravvenuta.
Possibilità di inserire le varie spese da contratto scegliendo quale spesa deve rientrare nel ricalcolo del Taeg
Ricalcolo Taeg rata per rata
Verifica usura dei tassi di mora.

Ricostruzione piano di ammortamento automatico

Ricalcolo automatico del piano di ammortamento (Francese e italiano)
Ricalcolo a tasso fisso o a tasso variabile.
Collegamento con tassi Euribor
Possibilità di inserire tutto il piano anche in modalità manuale.

Capitalizzazione semplice

Ricalcolo automatico del piano di ammortamento con capitalizzazione sia composta che semplice.
Il software mette a confronto i due piani ed evidenzia l'importo dell'anatocismo per ogni rata.

Ricalcolo automatico a tassi legali e a tassi bot

Possibilità di ricalcolare l'intero piano di ammortamento a tassi legali o a tassi bot.
Esportazione di tutti i calcoli in fomrato Excel.

Verifica usura originaria

Il software ricalcola il Teg e lo confronta con il tasso soglia verificando l'usurarietà. Per poter ricalcolare il Teg si inseriscono i seguenti dati contrattuali:

selezione tipologia finanziamento
importo capitale finanziato
data di stipula
numero di rate
importo rata
oneri e spese
spese di incasso.

Inserimento dati contrattuali per il ricalcolo del piano di ammortamento

Nella maschera "Dati contrattuali" vengono inseriti i seguenti dati:

importo erogato
data di stipula
data di erogazione
data di scadenza della prima rata
periodicità delle rate (mensile, trimestrale, semestrale, annuale)
numero delle rate
spese accessorie
tasso fisso o variabile.

Calcolo Piano Automatico

Dopo aver inserito tutti i dati contrattuali è sufficiente cliccare sul tasto "Calcola piano di ammortamento". Il software elaborerà tutto il piano in maniera automatica evidenziando il taeg ricalcolato e il superamento eventuale del tasso soglia.

Piano manuale

È possibile ricostruire il piano di ammortamento manualmente, rata per rata.

Verifica usura sopravvenuta e anatocismo

Usura sopravvenuta: il piano di ammortamento evidenzia il taeg ricalcolato rata per rata confrontandolo con il tasso soglia ed evidenziando l'eventuale usura sopravvenuta.

Anatocismo: con un semplice tasto ("Visualizza capitalizzazione semplice") è possibile ricalcolare in automatico il piano di ammortamento in capitalizzazione semplice, mettendolo a confronto con quello in capitalizzazione composta ed evidenziando l'anatocismo.